Competenze dell’ufficio:
- Programmazione e pianificazione del territorio
- Attività di vigilanza urbanistica ed edilizia
- Gestione immobili E.R.P
- Espropri
- Rilascio di autorizzazioni e concessioni edilizie, autorizzazioni subdelegate dalla Regione (paesistica, idrogeologica e scarico); certificati di destinazione urbanistica ed altre certificazioni in materia edilizia; decreti di abitabilità/agibilità; permessi di costruire e denunce di inizio attività edilizia
- Attività di supporto tecnico ed amministrativo alle commissioni edilizie
Attività di pianificazione generale :
Pianificazione Urbanistica: progettare, controllare e gestire gli strumenti urbanistici e di pianificazione diretti alla riqualificazione e tutela del territorio e delle sue infrastrutture, coerentemente con gli indirizzi di programmazione comunale e sovracomunale;
Programmazione e Pianificazione del territorio: comprende la partecipazione e/o la promozione di iniziative quali accordi di programmi, PRU, progetti integrati ecc., alle quali partecipano soggetti quali altri Comuni, provincie, regione, FF.SS. ecc., privati e nelle quali sia rilevante l’aspetto della trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio. Comprende, limitatamente a tali aspetti, la gestione dei rapporti con i soggetti interessati sia interni che esterni al Comune e l’adozione dei provvedimenti di competenza. Comprende inoltre la stesura di atti di indirizzo generale dell’amministrazione quali i criteri di valutazione dei valori di cessione del diritto di superficie col diritto di proprietà di aree del territorio comunale;
Attuazione del PRG: comprende l’adeguamento dello strumento urbanistico comunale agli indirizzi dettati dagli strumenti di Urbanistica territoriale gerarchicamente sovraordinati tra i quali il Piano Territoriale regionale, Piano Territoriale provinciale. Comprende la progettazione del PRG comunale e delle sue varianti. Comprende inoltre la gestione delle procedure necessarie a rendere efficace la strumentazione urbanistica generale.
Norme tecniche di attuazione del PRG
Attività di pianificazione attuativa:
Preposta all’istruttoria dei piani di iniziativa privata ed alla redazione degli strumenti attuativi e programmi di iniziativa pubblica. Comprende:
- L’istruttoria tecnica dei piani attuativi promossi da operatori privati e la verifica della loro conformità con gli indirizzi del PRG e con la normativa vigente
- Il coordinamento con le Ripartizioni Lavori Pubblici e Ambiente per l’individuazione delle tipologie e delle modalità di esecuzione delle opere di urbanizzazione, al fine di garantire l’omogeneità con gli interventi di iniziativa pubblica e privata sull’intero territorio comunale
- La predisposizione dello schema di convenzione di accordo fra soggetti privati proponenti il piano e Amministrazione.
Attività di vigilanza urbanistica ed edilizia su iniziativa del servizio o su segnalazione da parte di altri soggetti interni o esterni all’ente, volta ad accertare la sussistenza del titolo a compiere trasformazioni urbanistiche ed edilizie sul territorio.
A seguito della verificata insussistenza del titolo a compiere trasformazioni urbanistiche e/o edilizie sul territorio, o nel caso di trasformazioni eseguite in difformità dal titolo medesimo, comprende la comunicazione ai soggetti interessati dall’avvio del procedimento volto alla emissione di sanzioni o ordinanze di demolizione e di ripristino dello stato dei luoghi.
Gestione immobili E.R.P. realizzati in diritto di proprietà o in diritto di superficie
Espropri ossia acquisizione forzosa di aree necessarie alla realizzazione di opere pubbliche
Competenze dell’ufficio sono il rilascio di:
- Autorizzazioni e concessioni edilizie
- Autorizzazioni subdelegate dalla Regione (paesistica, idrogeologica e scarico)
- Certificati di destinazione urbanistica ed altre certificazioni in materia edilizia
- Decreti di abitabilità/agibilità
- Permessi di costruire e denunce di inizio attività edilizia
Supporto tecnico ed amministrativo alle commissioni edilizie:
- Istruttoria delle pratiche da sottoporre all’esame della Commissione Edilizia, e predisposizione della necessaria documentazione a supporto
- Attività di segreteria: convocazione, stesura verbali e supporto al Consiglio per la nomina dei membri della commissione edilizia.